وزير الاسكان فى مؤتمر صحفى عقب اجتماع مجلس الوزراء : اعتماد اللائحة العقارية الجديدة لهيئة المجتمعات العمرانية
كتب / صلاح صابر
صرح الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة اليوم بمجلس الوزراء أن الحكومة اعتمدت خلال اجتماعها اليوم الصورة النهائية للائحة العقارية الجديدة لهيئة المجتمعات العمرانية والتى كانت مطلبا للمطورين العقاريين وكل قطاع الاستثمار العقارى.
وأضاف الوزير خلال مؤتمر صحفى بمقر مجلس الوزراء عقب اجتماعه الاسبوعى ، أن اللائحة القديمة لم تكن تنظر لحجم الاستثمار العقارى الذى أصبح موجودا بكثافة اليوم، وكان بها بعض النصوص التى لم تكن تفرق بين المشروعات الكبيرة والصغيرة، مما كان يدفع إلى سحب الاراضى من المطورين العقاريين لعدم انجاز المشروعات خلال المدة القانونية وأدخلنا فى نزاعات وتحكيم دولى ومشاكل كبيرة.
وأوضح الوزير أن الظروف التى مرت بها البلاد أثبت أننا بحاجة للائحة جديدة ؛ مشيرا إلى أنه تم عرض اللائحة على المستثمرين العقاريين ومناقشتها معهم باعتبارهم شركاء للحكومة، وتم عقد العديد من الاجتماعات حتى الوصول لنسخة ترضى جميع الأطراف وتتوافق مع قانون الاستثمار ولائحته التنفيذية.
وأكد وزير الاسكان أن اللائحة العقارية الجديدة تتضمن بنودا جديدة حول المدد وليس المدة التى يجب ان يتم خلالها انجاز المشروع ترتيبا على حجمه وروعى فيها ان يكون هناك مرونة فى التعامل مع من يخالف شرط المدة القانونية إذا أثبت جديته وانجز جزءا كبيرا من المشروع خلال المدة التى مضت . وقال أن اللائحة أقرت وضع برنامج زمنى من قبل المستثمر نفسه لتنفيذ المشروع، ونصت اللائحة أيضا بأن الدولة فى حالة تأخرها فى توصيل المرافق يكون للمستثمر الحق فى الحصول على تسهيلات. أى انها جعلت على الدولة التزامات كما على المستثمر ايضا .
وقال الوزير أن وزارة الاسكان بصدد طرح قانون جديد يعالج الخلل فى هذا المجال ويراعى الحفاظ على الثروة العقارية من الهدر ؛ كما أوضح أنه يتم التسهيل على المستثمرين عبر تفويض هيئة المجتمعات العمرانية مؤقتا لهيئة التنمية الصناعية لاستخراج التصاريخ الخاصة بالاراضى موضع الاستثمار الصناعى بدلا منها تسهيلا على المستثمرين وأصبح هناك فرع لها فى كل المحافظات .